中国的大房产商也好，大学者也罢，时不常预言一下楼市刷一拔存在感，但是极大的机率是不准，预测楼市为何从来不准？

　　    2001年底2002年初，清华大学一位教授接受央视采访，宣称“2002年，房地产的冬天”，引发轩然大波。2002年其实是中国房地产的春天。

　　    2005年上半年，中国社科院一位研究员，著名的房地产“平民代言人”，预言“北京的房价要跌一半，上海要跌三分之一”。结局是，2005~2007年，房价连涨3年。

　　    2007年底，王石抛出“拐点论”，此后拐是拐了，只不过是“假摔”，2009年房价又扶摇而上了。

　　    2009年6月潘石屹又出来告诫，地产商要理性，不要抢“地王”，否则一块地定生死，可能会死得难看。结果，2009年、2010年，大家都过得挺不错。

        2011年从下半年开始，大江南北出现了各种到售楼处维权的新闻。眼看楼市就要不行了。

　　    2012年，开发商抱团一线城市了。结果北上广深开始热了，温州、鄂尔多斯楼市泡沫破裂了。这房价又看不懂了。

　　    2012年，开发商开始抱团出海。但是近两年，万达“甩卖”英美澳，碧桂园“折戟”大马，宏立城“崩盘”印尼……

　　    2013年的中国楼市，“冰火两重天”，叫人看不懂。

　　    到了2014年，大家日子都不好过了，一二三四五六线城市齐跌。到售楼处维权又出现了。怎么办？大江南北，救市此起彼伏。。王石表示，中国房地产的“黄金时代”已经过去，“白银时代”到来。不幸的是，接下来还有一个“钻石时代”，那就是2016-2018年这波全国性大涨，5000亿元销售额的宇宙级房企批量出现了。

　　    房地产市场自从1998年房改以来，预言皆不准，这是为何？因为政府主导的市场经济也是摸着石头过河啊。